c# FlowDocument изменить часть текста

В FlowDocumentPageViewer загружается fb2 файл, функция создает дерево узлов которое отправляется в TreeView, при выборе узла из него в окно загружается текст главы. В тексте бывают сноски вида <a l:href="#note1" type="note">[1]</a>, и они выделяются цветом и добавляется Tooltip с текстом сноски(фрагмент кода выделен). Проблема в том что не все ссылки выделяются правильно, неверно определяется позиция в тексте, и сноска может быть до или после нужной позиции и затирать часть текста. Как можно решить проблему?

Пример: был текст
<p>Урсус и Гомо были связаны узами тесной дружбы. Урсус<a type="note" l:href="#n_1">[1]</a> был человек, Гомо<a type="note" l:href="#n_2">[2]</a> – волк.
Получился:
Урсус и Гомо были связаны узами тесной дружбы. Урсус[1] был человек, [2]о[2] – волк.

public class Node
{
    public string Title { get; set; }
    public List<Node> Nodes { get; set; }
    public FlowDocument Flowdoc { get; set; }
}

private List<Node> getSections(XElement xelem)
{
    List<Node> nodes = new List<Node>();

    foreach (XElement section in xelem.Elements(fb + "section"))
    {
        string sectionTitle = "";
        iter++;

        if (section.Elements(fb + "title").ToArray().Length > 0)
        {
            foreach (XElement titleParagraphs in section.Element(fb + "title").Elements(fb + "p"))
            {
                sectionTitle += titleParagraphs.Value + " ";
            }
        }
        else sectionTitle = "Без названия";
        string plink = "link_" + iter;
        FlowDocument sectionFlowdoc = new FlowDocument();
        Paragraph titleParag = new Paragraph(new Run(sectionTitle))
        {
            Name = plink,
            FontWeight = FontWeights.Bold
        };
        sectionFlowdoc.Blocks.Add(titleParag);

        foreach (XElement sectionElem in section.Elements())
        {
            if (sectionElem.Name == fb + "p")
            {
                Paragraph pr = new Paragraph();
                pr.Inlines.Add(new Run(sectionElem.Value));
                pr.Name = "link_" + iter;
                
                string a_href = "", a_val = "";

                if (sectionElem.Elements(fb + "a").ToArray().Length > 0)
                {// ПОИСК ЭЛЕМЕНТОВ <A>
                    foreach (XElement a in sectionElem.Elements(fb + "a"))
                    {
                        a_href = a.Attribute(link + "href").Value.Substring(1);
                        a_val = a.Value;

                        TextRange trange = new TextRange(pr.ContentStart, pr.ContentEnd);
                        int pos = trange.Text.IndexOf(a_val, StringComparison.OrdinalIgnoreCase);

                        if (pos >= 0)
                        {
                            TextPointer start = trange.Start.GetPositionAtOffset(pos);
                            TextPointer end = trange.Start.GetPositionAtOffset(pos + a_val.Length);
                            TextRange textR = new TextRange(start, end);
                            textR.Text = "";

                            string note_val = xdoc.Descendants(fb + "body")
                                .Where(b => (string)b.Attribute("name") == "notes")
                                .First()
                                .Descendants(fb + "section")
                                .Where(s => (string)s.Attribute("id") == a_href)
                                .First()
                                .Elements(fb + "p").First().Value;

                            ToolTip tt = new ToolTip();
                            tt.Background = Brushes.LightYellow;
                            tt.Content = new Label() { Content = note_val };

                            Run newRun = new Run(a_val, start);
                            newRun.Foreground = Brushes.Red;
                            newRun.Cursor = Cursors.Hand;
                            newRun.ToolTip = tt;
                        }
                    }
                }
                sectionFlowdoc.Blocks.Add(pr);
            }
        }
        Node n = new Node()
        {
            Title = sectionTitle,
            Flowdoc = sectionFlowdoc,
        };

        if (section.HasElements)
        {
            n.Nodes = getSections(section);
        }
        nodes.Add(n);
    }
    return nodes;
}

Выбор главы

BookContentsTree_SelectedItemChanged
    Node nd = (Node)bookContentsTree.SelectedItem;
    fdviewer.Document = nd.Flowdoc;