Замена текста с помощью регулярного выражения в определенных тегах

Имеем исходный код:

<a href="/public/pablication.html">public</a>
<p>В абзаце присутствует слово public, которое нам и надо заменить. В других местах кода слово public менять не надо</p>
<p>Вопрос - как это сделать, чтобы на выходе получить, например код ниже:</p>

Как заменить слово public на dolbi ТОЛЬКО в коде абзаца, не затрагивая код гиперссылки, чтобы получился код, указанный ниже?

<a href="/public/pablication.html">public</a>
<p>В абзаце присутствует слово dolbi, которое нам и надо заменить. В других местах кода слово dolbi менять не надо</p>
<p>Вопрос - как это сделать, чтобы на выходе получить, например код ниже:</p>