Убрать часть меша из NavMesh

Есть генерируемая карта, поделенная на чанки. Я использую NavMesh для поиска путей. Каждый чанк имеет два меша, один для рендера, другой для коллайдера. У того меша, что для коллайдера, вершины находящиеся на биоме гор я поднял далеко вверх, для того чтобы по горам нельзя было ходить.

Вопрос больше о оптимизации, как убрать эти куски навмеша над горами?

Пробовал делать NavMeshModifierVolume растянутый на всю сетку на той же высоте что и эти куски и ставил AreaType = NotWalkable. Но при перезапекании они не убираются. Взято от сюда.

Ещё пробовал куб тоже растянутый, и для него в меню навигации во вкладке Object ставил Navigation Static и NotWalkable. Но это работает только если есть Mesh Renderer на кубе, с не пустым материалом, тогда приходится создавать прозрачный материал, выключать тени и тд. Костыль одним словом.

Есть ли какой то более нормальный способ убрать эти куски?

Ps: Сейчас второй способ по какой то причине тоже перестал работать... Не могу починить, как блин это работает???