проблема с фильтром в Bitrix (Битрикс)

Народ, нужда Ваша помощь. суть какая, на главном сайте отображается количество свободных объектов недвижимости.

есть атрибут выбора статуса (STATUS/XML_ID) в админке (свободна/занято)

на главной странице отображает все объекты вместо того чтобы отображать только доступные.

<?
$activeElements = CIBlockSection::GetSectionElementsCount(12, Array("CNT_ACTIVE"=>"Y"));
echo $activeElements;
?>

как правильно применить фильтр, чтобы отображало только доступные объекты учитывая XML_ID статус.