В значении атрибута XML записано не понятно, что. Как прочитать и отобразить на экране корректно?

В файле записаны непонятные крякозябры. Остальной код отображается корректно. XmlReader и Linq2Xml не справляются с разбором. Файл читается из Stream. Сброс потока на диск в виде строки показывает прямоугольники вместо крякозябры.